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Infla­ti­on & Co: Por­tu­gals Immo­bi­li­en­prei­se könn­ten wie­der sinken

Einem Bericht des Immo­bi­li­en­por­tals idea­lis­ta zufol­ge zeigt der por­tu­gie­si­sche Woh­nungs­markt seit 2018 Anzei­chen einer Über­be­wer­tung. Infla­ti­on, sin­ken­de Ein­kom­men und und der Anstieg der Finan­zie­rungs­kos­ten könn­ten die Prei­se wie­der sin­ken las­sen, sagt die Bank von Portugal.

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Luxus­im­mo­bi­li­en an der Algar­ve locken deut­sche Käufer

 Por­tu­gal ist seit lan­gem ein belieb­tes Rei­se­ziel für vie­le Aus­län­der, die nicht nur einen Ort suchen, um ihren Urlaub zu genie­ßen, son­dern oft auch einen neu­en Wohnsitz.Nach Anga­ben von Engel & Völ­kers ver­zeich­net der deut­sche Markt in den letz­ten zwei Jah­ren ein wach­sen­des Inter­es­se am Erwerb von Immo­bi­li­en in Por­tu­gal, ins­be­son­de­re in der Algarve-Region.

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Algarve NewsAllgemeinImmobilienImmobilien-NewsTop Beiträge

Por­tu­gal: Boom bei Ferienimmobilien

Die Anzahl der Ver­käu­fe in Feri­en-Resorts stieg 2021 um 70 % im Ver­gleich zu 2020 und über­trifft die Akti­vi­tät von 2019 bereits um 30%, wobei auch die Prei­se einen star­ken Anstieg ver­zeich­nen. Dies sind die jüngs­ten Schluss­fol­ge­run­gen des halb­jähr­li­chen Berichts "Por­tu­gue­se Resorts Mar­ket Report".

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Faro: 20 Pro­zent weni­ger Woh­nun­gen auf dem Markt

Der Anstieg der Immo­bi­li­en­ver­käu­fe in den letz­ten Mona­ten hat dazu bei­getra­gen, dass der Bestand an ver­füg­ba­ren Woh­nun­gen in den por­tu­gie­si­schen Bezirks­haupt­städ­ten inner­halb eines Jah­res um rund 7 Pro­zent gesun­ken ist. in Ins­ge­samt ist der Bestand in 14 der 18 Bezirks­haupt­städ­te des por­tu­gie­si­schen Fest­lan­des zurück­ge­gan­gen, wobei Évo­ra und Setú­bal den stärks­ten Rück­gang zu ver­zeich­nen hatten.

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Algar­ve: Haus­prei­se kräf­tig gestiegen

Die Prei­se für Häu­ser an der Algar­ve sind inner­halb eines Jah­res um 7,9 % gestie­gen. Laut dem Preis­in­dex von Idea­lis­ta lag der Qua­drat­me­ter­preis für den Kauf eines Hau­ses in der Regi­on Ende Sep­tem­ber 2021 bei 2.527 Euro. In der Algar­ve-Haupt­stadt Faro leg­ten die Prei­se um 7,7 %, zu, was den Qua­drat­me­ter­preis aktu­ell auf 2.098 Euro stei­gen lässt. Die höchs­ten Preis­stei­ge­run­gen in der Regi­on gab es in Cas­tro Marim (24,9 %), gefolgt von Alcou­tim (19,3 %), São Brás de Alpor­tel (11,7 %), Loulé (9,8 %) und Por­timão (9,7 %). Danach fol­gen Alb­ufei­ra (9,4 %) und Olhão (9,2 %). In Vila Real de San­to Antó­nio betrug der Anstieg 8,1 % und in Sil­ves 6,6 %. Ledig­lich Mon­chi­que ver­zeich­ne­te einen Preis­rück­gang von 1,3%.

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Ran­king: Zwei der teu­ers­ten Stra­ßen Por­tu­gals lie­gen an der Algarve

Von den zehn teu­ers­ten Stra­ßen Por­tu­gals befin­den sich zwei an der Algar­ve. Platz 4 im Ran­king mit den exklu­sivs­ten Prei­sen für den Kauf eines Hau­ses gehört der Urba­ni­sa­ti­on Quin­ta do Lago in Alman­cil (Loulé) mit einem Durch­schnitts­preis von 3.589.000 Euro. An sieb­ter Stel­le befin­det sich die Ave­ni­da do Mar in der Urba­ni­za­ção Vale do Lobo, eben­falls in Alman­cil, mit Häu­sern zu einem Durch­schnitts­preis von 2.399.074 Euro. Dar­über hin­aus wird die "Top 10" der teu­ers­ten Stra­ßen für den Kauf eines Hau­ses von Immo­bi­li­en im Bezirk Lis­sa­bon dominiert.

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Ver­de­la­go: ein brand­neu­es Luxus­re­sort an der Algarve

In Kür­ze beginnt der Bau des luxu­riö­sen Natur­re­sorts Ver­de­la­go an der Algar­ve in Por­tu­gal. Nach 20 Jah­ren Pla­nung wur­de das Pro­jekt im Jahr 2021 vom Oxy Capi­tal Fond erwor­ben und neu kon­zi­piert, der sei­ner Inte­gra­ti­on in die Natur­land­schaft von Cas­tro Marim im Bezirk Faro Prio­ri­tät ein­räum­te. Die Inves­ti­ti­on beträgt rund 270 Mil­lio­nen Euro. Das Ver­de­la­go Resort soll auf einem 86 Hekt­ar gro­ßen Grund­stück an der Küs­te der Algar­ve ent­ste­hen, und laut der por­tu­gie­si­schen Zei­tung Expres­so sol­len auch ein Tou­ris­ten­kom­plex und ein Fünf-Ster­ne-Hotel gebaut werden.

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